Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Муниципалитеты будут выявлять неучтённых в ЕГРН владельцев земельных участков.

Муниципалитеты будут выявлять неучтённых в ЕГРН владельцев земельных участков.🏡

Как сообщает Парламентская газета, органы местного самоуправления предлагают наделить правом выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и вносить эти сведения в кадастр недвижимости ЕГРН. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из заседаний Госдумы в осеннюю сессию.



Collapse )

При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности

11.10.2019 | новости |
При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности


Федеральная налоговая служба России разъяснила, как рассчитать срок владения вновь образованным земельным участком для исчисления НДФЛ. При разделе одного земельного участка на несколько возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Исходный же объект прекращает свое существование.

Таким образом, срок нахождения в собственности новообразованных участков для исчисления и уплаты НДФЛ следует исчислять с даты их регистрации в ЕГРН. К такому выводу пришла ФНС, рассмотрев жалобы. Налогоплательщик представил декларацию за 2017 г., где указал доход от продажи трёх земельных участков, а также налоговые вычеты и подлежащий уплате НДФЛ.

По результатам камеральной проверки инспекция установила, что в 2011 он купил земельный участок, а в 2016 г. разделил его на три части. Тогда же в ЕГРН были внесены записи о создании новых объектов недвижимости. В 2017 г. налогоплательщик продал эти участки.

Так как он реализовал недвижимое имущество, которое находилось в собственности менее минимального срока владения, инспекция доначислила ему НДФЛ, пени и штраф. Налогоплательщик не согласился с этим решением и обратился с жалобой в ФНС РФ. Он посчитал, что раздел одного участка на несколько и присвоение им новых кадастровых номеров не влияет на порядок исчисления срока владения этими объектами.

Следовательно, есть все основания для освобождения его дохода от продажи спорных земельных участков от НДФЛ. ФНС России оставила жалобу налогоплательщика без удовлетворения, указав, что при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности, а исходный объект прекратил своё существование.

Следовательно, по договорам купли-продажи недвижимого имущества налогоплательщик реализовал земельные участки, которые находились в его собственности менее пяти лет, то есть меньше минимального предельного срока владения. Поэтому ФНС России признала правомерным решение инспекции.
Источник: https://www.eg-online.ru/news/408548/

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра
11.03.2019г.




Относительно недавно в сети появилась информация о том, что владельцы участков земли будут вынуждены сталкиваться с внеплановыми проверками со стороны работников Росреестра.

Их основным назначением выступает выявление разных нарушений со стороны землевладельцев. При обнаружении данных нарушений, собственники участков будут привлечены к ответственности.

Collapse )

Неликвидная дача: когда участок не нужен

Неликвидная дача: когда участок не нужен

Что делать, если дачный участок невозможно продать, на него нет спроса? Каким образом можно от него избавиться, отказаться от права собственности? В чьем распоряжении окажется участок и как в этом участвует СНТ (правление или председатель)?

В случае, если вы в течение нескольких лет безуспешно пытаетесь продать дачный участок, но во что бы то ни стало решили от него избавиться, можно отказаться от права собственности на земельный участок. Ст. 53 ЗК РФ позволяет вам так поступить. В силу п. 2 указанной статьи отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Collapse )

«Несносные жители»: Как в Москве прошел митинг против реновации

«Несносные жители»: Как в Москве прошел митинг против реновации

Участники митинга против сноса пятиэтажек

Митинг против сноса пятиэтажек собрал до 30 тыс. человек, но обошелся без известных политиков: Алексея Навального не пустили на сцену, а Дмитрий Гудков отказался выступать в знак солидарности с ним.

«Московская власть износилась»


Митинг против программы реновации прошел в Москве 14 мая. Он начался в 14:00 и продолжался около двух с половиной часов, ради него полиция перекрыла все подъезды к проспекту Сахарова, где проходила акция. Данные о численности акции разнятся: организаторы — журналист Екатерина Винокурова и активистка Юлия Галямина — заявили о 30 тыс. человек. В организации «Белый счет» сообщили о 20,2 тыс. участников, а полиция рассказала о 8 тыс. собравшихся.

Collapse )

За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф

Оригинал взят у gorlenka в За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф
За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф



Дача (350x270, 65Kb)


За найденные налоговиками "объекты-невидимки" придется платить и штраф, и налог за последние три года.



Владельцы домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастровом учете, но при этом не оформлены в собственность, должны будут платить налог на имущество.



До 1 января 2017 года россияне должны уведомить налоговиков о своих квартирах, дачах и банях, за которые не приходят налоговые уведомления. Если граждане сделают это в срок, им простят неуплату налога на имущество за три года. В противном случае неплательщику придется вернуть долг и заплатить штраф


Collapse )


Как обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?

Как обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?

Основные мошеннические схемы с продажей дач

Фото: Lori

На загородном рынке аферистов не меньше, чем на рынке городских квартир. Способов обмана довольно много, но есть несколько распространенных. О них «Недвижимости Mail.Ru» рассказал Олег Сухов – адвокат, руководитель юридического центра.
Сорванные сделки
Продавец до регистрации перехода права собственности требует от покупателя аванс, обычно составляющий не менее половины стоимости дома, а потом попросту скрывается и не выходит на сделку. Уберечься от обмана можно, если передача денег будет происходить только после государственной регистрации перехода права собственности, а до нее деньгит должны находиться в банковской ячейке.

Collapse )

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ АМНИСТИРУЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЛЕСНЫХ ЗЕМЛЯХ

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ АМНИСТИРУЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЛЕСНЫХ ЗЕМЛЯХ
18.04.2016 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Земли из лесного фонда, на которых расположены дачные поселки, переведут в категорию земель населенных пунктов




Министерство экономического развития подготовило законопроект, который амнистирует недвижимость на землях лесного фонда, пишет «Коммерсантъ». Инициатива ведомства связана с тем, что с 2017 года в силу вступает закон «О госрегистрации недвижимости», требующий от собственников предоставлять точную информацию о недвижимости, а также границах и категориях земельных участков, объясняет издание. В соответствии с земельным законодательством каждый участок может относиться только к одной категории земель, однако применительно к землям лесного фонда это правило не всегда соблюдается, уточняется в пояснительной записке к законопроекту.
Collapse )