Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности

11.10.2019 | новости |
При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности


Федеральная налоговая служба России разъяснила, как рассчитать срок владения вновь образованным земельным участком для исчисления НДФЛ. При разделе одного земельного участка на несколько возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Исходный же объект прекращает свое существование.

Таким образом, срок нахождения в собственности новообразованных участков для исчисления и уплаты НДФЛ следует исчислять с даты их регистрации в ЕГРН. К такому выводу пришла ФНС, рассмотрев жалобы. Налогоплательщик представил декларацию за 2017 г., где указал доход от продажи трёх земельных участков, а также налоговые вычеты и подлежащий уплате НДФЛ.

По результатам камеральной проверки инспекция установила, что в 2011 он купил земельный участок, а в 2016 г. разделил его на три части. Тогда же в ЕГРН были внесены записи о создании новых объектов недвижимости. В 2017 г. налогоплательщик продал эти участки.

Так как он реализовал недвижимое имущество, которое находилось в собственности менее минимального срока владения, инспекция доначислила ему НДФЛ, пени и штраф. Налогоплательщик не согласился с этим решением и обратился с жалобой в ФНС РФ. Он посчитал, что раздел одного участка на несколько и присвоение им новых кадастровых номеров не влияет на порядок исчисления срока владения этими объектами.

Следовательно, есть все основания для освобождения его дохода от продажи спорных земельных участков от НДФЛ. ФНС России оставила жалобу налогоплательщика без удовлетворения, указав, что при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности, а исходный объект прекратил своё существование.

Следовательно, по договорам купли-продажи недвижимого имущества налогоплательщик реализовал земельные участки, которые находились в его собственности менее пяти лет, то есть меньше минимального предельного срока владения. Поэтому ФНС России признала правомерным решение инспекции.
Источник: https://www.eg-online.ru/news/408548/

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра
11.03.2019г.




Относительно недавно в сети появилась информация о том, что владельцы участков земли будут вынуждены сталкиваться с внеплановыми проверками со стороны работников Росреестра.

Их основным назначением выступает выявление разных нарушений со стороны землевладельцев. При обнаружении данных нарушений, собственники участков будут привлечены к ответственности.

Collapse )

За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф

Оригинал взят у gorlenka в За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф
За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф



Дача (350x270, 65Kb)


За найденные налоговиками "объекты-невидимки" придется платить и штраф, и налог за последние три года.



Владельцы домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастровом учете, но при этом не оформлены в собственность, должны будут платить налог на имущество.



До 1 января 2017 года россияне должны уведомить налоговиков о своих квартирах, дачах и банях, за которые не приходят налоговые уведомления. Если граждане сделают это в срок, им простят неуплату налога на имущество за три года. В противном случае неплательщику придется вернуть долг и заплатить штраф


Collapse )