Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

Аналитики зафиксировали рост желающих продать собственную дачу

Аналитики зафиксировали рост желающих продать собственную дачу
Число желающих продать собственный загородный дом растет, купить — наоборот, сокращается, констатируют аналитики. По их мнению, это одно из следствий дачной амнистии: в будущем по новым правилам за дом придется платить налог

Фото: Михаил Мордасов / РИА Новости

Предложение о продаже дач в России в первом квартале 2019 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,9%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».Collapse )

Заброшенные участки – ЗЛО! Изъять или заставить платить?

Заброшенные участки – ЗЛО! Изъять или заставить платить?
Много садовых товариществ сталкивается с проблемой заброшенных участков. Когда из 2-5 участка, это еще терпимо. Но вот когда их 30-50% от общего числа это уже большая проблема. Такие участки не обрабатываются, взносы не платятся, не принимают участие в общих собраниях. Многие участки заброшены с 90-х годов, после приватизации хозяева так и ни разу не появились на них.

Фото из интернета
Collapse )

Лунный кaлeндapь caдoвoдa и oгopoдникa нa aпpeль 2019 гoдa

Лунный кaлeндapь caдoвoдa и oгopoдникa нa aпpeль 2019 гoдa Paбoчий гoд дaчникa нaчинaeтcя зaдoлгo дo тoгo, кaк coйдёт cнeг и пpoгpeeтcя пoчвa. Чтoбы ceмeнa взoшли в cpoк, paccaдa пoлучилacь кpeпкoй и здopoвoй, и пocaдки нe пpишлocь oтклaдывaть, oпытныe caдoвoды coвeтуют пoльзoвaтьcя дaнными, кoтopый дaёт лунный кaлeндapь oгopoдникa нa aпpeль 2019 гoдa.

Bлияниe лунныx фaз



Paзвитиe caдoвыx pacтeний зaвиcит нe тoлькo oт тpудa чeлoвeкa (пpopaщивaниe, пoдкopмкa, уxoд) и eгo oпытa. Пpeвpaщeниe ceмeни в плoдoнocящий куcт или дepeвo cвязнo c влияниeм нa нeгo Луны. To, кaк Луну ocвeщaeт Coлнцe, нaзывaют лунными фaзaми: нoвoлуниe; pocт; пoлнoлуниe; убывaниe. Пocaдкa pacтeний пo луннoму кaлeндapю oгopoдникa нa aпpeль пoмoжeт выpacтить кpeпкую paccaду.Collapse )

5 полезных самоделок для огорода и дачи

5 полезных самоделок для огорода и дачи
Самоделки для сада — это не только экономия. Они могут помочь расслабится и сделать ваш огород уникальным. Многие самоделки нельзя купить, а функциональность их незаменима.

источник фото: интернет
Collapse )

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра

Владельцы участков земли столкнутся с проверками Росреестра
11.03.2019г.




Относительно недавно в сети появилась информация о том, что владельцы участков земли будут вынуждены сталкиваться с внеплановыми проверками со стороны работников Росреестра.

Их основным назначением выступает выявление разных нарушений со стороны землевладельцев. При обнаружении данных нарушений, собственники участков будут привлечены к ответственности.

Collapse )

Взносы, пени, штрафы в СНТ в соответствии с ФЗ-217, КоАП

Взносы, пени, штрафы в СНТ в соответствии с ФЗ-217, КоАП

Главное новшество с 2019 года то, что абсолютно все собственники загородных участков будут обязаны уплачивать взносы, причем равные (даже в случае часть услуг не нужна - частичная оплата не допускается, т.е. платим все или ни чего … но только в том случае если не пользуйтесь ни одной из «услуг»). Эти обязательные платежи будут расходоваться на обслуживание и содержание общей собственности, так же, как и платежи участников некоммерческих товариществ. Прежде владельцы дач заключали договора с товариществами только на те услуги, которые им необходимы. Они могли не платить за услуги, которыми не пользовались, например на содержание дорог. Дачники, у которых не было личного транспорта, дорогами не пользовались и такая услуга, как содержание дорог им была не нужна. Персональные собственники участков, не являющихся членами товариществ, должны вносить обязательные платежи так же, как и члены товариществ. При отказе этих граждан платить обязательные взносы, они будут в законодательном порядке востребоваться через суд.

Collapse )
ПЕНИ

Размер определяется договором или общим собранием, однако в случае судебного разбирательства, размер необоснованно завышенных пени, как правило … уменьшается до 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору), т.е. за месяц 7,5/300*30=0,75% (март 2018г), а не 1 % в день.

С другой стороны:
в случае взыскания в судебном порядке,при неустановленном порядке оплаты взносов (до какого числа должно быть оплачено) взносы не взыщут вовсе,не говоря уже о пени...

Связано с нюансами:
= нет возможности на законных основаниях начислить пени,т.к. в Уставе СНТ порядок начисления ПЕНИ сформулирован некорректно ;
= начислим ПЕНИ - будут налоги.

По новому закону, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке обязаны вносить плату:

По новому закону, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке обязаны вносить следующую плату:

— плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
— текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
— за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, по новому закону, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения садоводом- индивидуалом платы за пользование и содержание имущества, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Помимо обязанностей для садоводов-индивидуалов, новый закон наделяет их и дополнительными правами.

Так, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке с 01 января 2019 года получат право принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По следующим вопросам, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, смогут принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества:

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке по новому закону получают право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Спирея - кустарник для ленивых

Спирея - кустарник для ленивых



Спирею я купила в цветочном киоске и посадила весной. Саженец был маленьким и хилым: всего три тоненькие, как ниточки веточки с корешком. Я почти не верила, что он приживется. Но манила яркая, эффектная фотография шикарного цветущего куста на упаковочной коробке.
Collapse )

Как посадить яблоню весной?

Как посадить яблоню весной?
Наталья Филиппова

Самая высокоурожайная неприхотливая садовая культура — яблоня. О тонкостях выбора саженца и правилах посадки рассказывает писательница, автор двенадцати книг о садоводстве.

Отвечает садовник, телеведущая Ольга Воронова:

Лучшее время для посадки яблони в Центральном Федеральном округе — осень, но можно это сделать и весной, в конце апреля, самом начале мая.


Collapse )