Я живу в частном секторе, соседи, с которыми у меня общий забор недавно продали свой участок и новый хозяин начал строить большой двухэтажный дом вплотную к забору.
Дом стоит на востоке и закрывает от солнца большую часть моего двора, растения возле забора уже начали гибнуть, потому, как они постоянно находятся в тени. Попытки решить вопрос мирно и отодвинуть стройку на пару метров от забора ни к чему не привели.
Скажите, можно ли как-то по закону обязать владельца перенести стройку дальше от межи?
Какое минимальное расстояние от забора до дома?
Минимальное расстояние от межи участка, до жилого строения определено СНИПом 3002-97 и равно 3 м.
Если сосед планирует строить дом ближе 3 м от забора, он обязан обратиться к вам за письменным согласием.
Если же вы своего согласия на возведение дома не давали, а дом либо строится, либо уже построен, то вы имеете право на следующие действия.
1. Вы должны написать письменную претензию к соседу.
2. Если сосед игнорирует вашу претензию, то пишите исковое заявление в суд. В этом заявлении описываете ситуацию и предъявляете конкретные требования. Это может быть снос или материальная компенсация.
В заявлении обязательно описывается мотивировка, зачастую это недостаток солнечного света или строение мешает въезду.
Практика показывает, что в таких случаях компенсация не превышает 30 000 руб. Информацию о том, в какой суд обратиться, можно найти на портале РосПравосудие.
Источник:https://zen.yandex.ru/media/zabor/sosed-postavil-dom-vplotnuiu-k-moemu-zaboru-na-chei-storone-budet-sud-5c8224c116516100b3fb05fd
